Palvelut

Kotosan toteuttaa kokonaisvaltaisia rakennus- ja korjausprojekteja tilaajan tarpeen mukaan, aina purkamisesta loppusiivoukseen. Palveluihin kuuluvat muun muassa purkutyöt, asbestitöihin liittyvät kokonaisuudet, vesivahinkokorjaukset, korjausrakentaminen sekä LVIS-työt ja kosteuskartoitukset. Kotosanin toinen osakas on FISE-auktorisoitu erittäin vaativien kohteiden valvoja, joten laadukas työnjohto ja valvonta kuuluvat suoraan omiin palveluihimme. Tämä tekee palvelusta käytännöllisen erityisesti isännöitsijöille ja taloyhtiöille, jotka arvostavat selkeää vastuutahoa ja hallittua projektin etenemistä.

Kotosan on toteuttanut satoja vesivahinkopurkuja, minkä ansiosta toimintamallit ovat hioutuneet sujuviksi ja tehokkaiksi. Vesivahinkokorjauksissa keskeistä on saumaton yhteistyö kartoitus-, kuivaus- ja LVIS-toimijoiden kanssa, jotta korjaus saadaan käyntiin ilman tarpeettomia viiveitä. Kotosan korostaa prosessissaan viestintää, aikatauluja ja työn jälkeä, mikä helpottaa sekä isännöitsijän että osakkaiden arkea. Tavoitteena on minimoida korjaustyöstä aiheutuva haitta kohteessa ja sen ympäristössä.

Kotosan yhdistää ketterän toiminnan, selkeän viestinnän ja rakennusalan osaamisen saman kumppanin alle. Toteutamme vuosittain suuren määrän purku-, rakennus- ja huoltotöitä, minkä ansiosta toimintatapamme ovat hioutuneet tehokkaiksi ja hallituiksi. Tavoitteenamme on toteuttaa työt sujuvasti, aikataulussa ja mahdollisimman vähän haittaa aiheuttaen niin tilaajalle kuin kiinteistön käyttäjillekin.

Kotosan sopii asuntojen, kiinteistöjen ja julkisten tilojen saneeraus- ja huoltotöihin. Tyypillisiä kohteita ovat kylpyhuoneet, saunat, keittiöt, huoneistoremontit sekä taloyhtiöiden yhteiset tilat. Teemme myös ulkoalueiden korjausta ja rakentamista, kuten aitoja, terasseja, pergoloita ja jätekatoksia. Palvelu on hyödyllinen silloin, kun tilaaja tarvitsee joustavan urakoitsijan, joka pystyy kokoamaan tarvittavat työvaiheet hallituksi kokonaisuudeksi.

Kyllä ja se on yksi Kotosanin selkeistä vahvuuksista. Toimimme pääurakoitsijana, jolloin LVIS-työt kuuluvat aina samaan kokonaisuuteen eikä tilaajan tarvitse kilpailuttaa tai koordinoida niitä erikseen. Teemme LVIS-työt ainoastaan pitkäaikaisten luottokumppaneidemme kanssa, mikä takaa saumattoman yhteistyön ja laadukkaan lopputuloksen joka kerta. Hinnastomme sisältää LVIS-työt selkeästi eriteltynä, joten kustannukset pysyvät läpinäkyvinä alusta loppuun.

Kotosanin toinen omistaja lukeutuu maamme parhaimpiin työnjohtajiin ja valvojiin, tarjoamme siis itse työnjohdon ja valvonnan palvelut suoraan omana osaamisalueenamme. Tämä on hyödyllistä erityisesti taloyhtiön korjaushankkeissa, joissa tarvitaan jämäkkää koordinointia, laadun varmistamista ja sovittujen asioiden seurantaa. Ammattimainen valvonta pitää projektin etenemisen läpinäkyvänä tilaajalle.

Kotosanin asiakkaita ovat isännöitsijätoimistot, taloyhtiöt, rakennusalan konsultointi- ja asiantuntijaorganisaatiot, vakuutusyhtiöt sekä yksityisasiakkaat. Palvelu soveltuu erityisesti tilaajille, jotka tarvitsevat kaiken rakentamisen yhdestä paikasta — meiltä saa kaikki rakennusalan tarpeet LVIS-töitä ja valvontaa myöten. B2B-asiakkaille olennaista on hallittu prosessi, selkeä viestintä ja kyky sovittaa eri työvaiheet yhteen.

Kyllä, Kotosanin kautta voi tilata purkutyöt myös tilanteissa, joissa tarvitaan asbestinäytteitä tai mahdollisia asbestipurkutöitä. Palveluun voi sisältyä raportin mukaisen alueen purku, eristys, alipaineistus, jätteiden poisvienti sekä tarvittavat suojamateriaalit. Tilaajan näkökulmasta tämä selkeyttää kokonaisuutta ja tukee turvallista sekä hallittua etenemistä. ( kotosan.fi)

Taloyhtiökohteissa aikataulujen pitävyys ja ennakoiva viestintä ovat usein yhtä tärkeitä kuin itse työn laatu. Kotosan painottaa erityisesti viestintää, aikatauluja ja viimeisteltyä työn jälkeä, jotta korjaustyö aiheuttaisi mahdollisimman vähän vaivaa tilaajalle ja kohteen käyttäjille. Tämä tukee isännöitsijän projektinhallintaa ja vähentää epäselvyyksiä työn aikana. ( kotosan.fi)

Tarjouspyyntöä varten kannattaa kuvata kohteen osoite, työn laajuus, toivottu aikataulu sekä mahdolliset raportit, kartoitukset, kuvat tai isännöitsijän lisätiedot. Vesivahinko- ja purkukohteissa hyödyllisiä ovat myös kosteus- tai asbestikartoituksiin liittyvät dokumentit, jos niitä on jo saatavilla. Mitä selkeämmin lähtötiedot toimitetaan, sitä sujuvammin urakan rajaus, aikataulu ja kustannusarvio voidaan valmistella.

Kokonaisvaltainen kumppani vähentää tilaajan koordinointityötä, kun purku, korjaus, tarvittavat erikoistyöt ja loppuvaiheen viimeistely voidaan suunnitella yhtenä projektina. Taloyhtiölle tämä tarkoittaa selkeämpää aikataulua, parempaa riskienhallintaa ja vähemmän katkoksia tiedonkulussa. Erityisesti vesivahingoissa ja usean urakoitsijan kohteissa koordinoitu toimintamalli auttaa välttämään turhia viiveitä ja päällekkäistä työtä.

Työn aloitusaika riippuu kohteen laajuudesta ja työn luonteesta. Purkutyöt pystymme käynnistämään nopeallakin aikataululla heti tarvittavien raporttien ja lupien valmistuttua. Korjaus- ja huoltotyöt aloitamme usein jo viikon sisällä tilauksesta. Suurempien hankkeiden aikataulut suunnitellaan aina yhteistyössä tilaajan ja muiden sidosryhmien kanssa.

Toimimme ensisijaisesti Uudellamaalla ja lähikunnissa, mikä mahdollistaa joustavan palvelun, nopeat aloitukset ja kustannustehokkaan toteutuksen. Laajemmissa hankkeissa toimimme tarvittaessa myös muualla Suomessa. Käymme jokaisen projektin toteutuksen aina avoimesti läpi tilaajan kanssa, jotta kokonaisuus voidaan järjestää mahdollisimman järkevästi kaikille osapuolille.

Remontin hinta muodostuu työn laajuudesta, työtunneista, materiaaleista, jätemaksuista sekä toteutustavasta. Käymme budjetin ja eri toteutusvaihtoehdot aina avoimesti läpi tilaajan kanssa, jotta kokonaisuus vastaa tarpeita ja tavoitteita. Tarjouksissamme erittelemme selkeästi, mitä hintaan sisältyy ja mitkä asiat voivat vaikuttaa mahdollisiin lisäkustannuksiin.

Ennen töiden aloitusta suosittelemme tyhjentämään remontoitavan tilan irtotavaroista ja varmistamaan esteettömät kulkureitit työalueelle. Huolehdimme kohteen asianmukaisista suojauksista, mutta suosittelemme myös ympäröivien tilojen ja arvoesineiden suojaamista varmuuden vuoksi. Annamme aina etukäteen selkeät ohjeet valmistavista toimenpiteistä, jotta työ pääsee käynnistymään mahdollisimman sujuvasti. Taloyhtiökohteissa huolehdimme tarvittavasta tiedottamisesta ja remontti-ilmoituksista asukkaille.